Плюсы:
Близко к реке, не сильно много квартир в ЖК, транспортная доступность нормальная. Есть подземный паркинг и парковка во дворе не постоянно забита, как бывает в других дворах. Не сильно мелкая нарезка площади квартир.
Минусы:
В теплое время радом часто массовые мероприятия, толпы народу, машинами все забито, мусорят. Бывает, что и выезд из двора перекрывают ГИБДД.
Абсолютное отсутствие шумоизоляции перекрытий, все перегородки в доме из газика. Застройщик шумоизоляцией не озаботился, а купившие квартиры и подавно. В итоге слышно всех и со всех сторон. Соседей снизу, сверху, сбоку. Если у соседей есть дети, то вообще караул. Все стуки, шумы, праздники и скандалы всех соседей вы будете слышать.
Хотите получить нервный тик, покупайте тут квартиру...